Az országos albérletpiacon az elmúlt években a bérleti díjak fokozatosan emelkedtek: a KSH-ingatlan.com lakbérindex szerint a Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyét magában foglaló észak-alföldi régióban júliusban 101 százalékkal voltak magasabbak a lakbérek, mint 2015-ben. 

Augusztusban Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében a kiadó lakások átlagos bérleti díja 130 ezer forint volt, szemben az egy évvel korábbi 108 ezer forinttal. 

A vármegyeszékhelyen, Nyíregyházán az albérletárak egy év alatt 110 ezer forintról 135 ezer forintra emelkedtek. 

Az országos trendeknek megfelelően Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében is feljebb mentek az átlagos lakbérek az elmúlt egy év során - áll az ingatlan.com elemzésében, amely a felsőoktatási tanévet megelőző nyári albérletszezon apropóján bemutatja a vármegyére jellemző átlagos albérletárak változását és ismerteti a legjelentősebb egyetemvárosok bérleti díjait. 

Drágulás a régióban és a vármegyében is

A KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint a Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyét magában foglaló észak-alföldi régióban júliusban 101 százalékkal voltak magasabbak a bérleti díjak, mint 2015-ben. Az országos lakbérindex pedig 92 százalékos drágulást mutatott. Éves összevetésben a régiós lakbérek 17 százalékkal nőttek, szemben az országos 13 százalékos emelkedéssel.

Augusztusban pedig a vármegyében kiadásra kínált lakóingatlanok átlagos bérleti díja 130 ezer forint volt, szemben az egy évvel ezelőtti 108 ezer forinttal. A vármegyeszékhely alapvetően meghatározza a vármegyei albérletpiacot. Ezzel magyarázható, hogy Nyíregyháza az idén 135 ezer forint volt az átlagos lakbér, míg egy évvel korábban 110 ezer forintot tett ki. 

Bővült a kereslet és a kínálat is

“Az elmúlt években a felsőoktatási felvételi ponthatárok kihirdetése után kapcsolt teljes fordulatszámra az országos albérletpiac, az idén azonban hamarabb látható volt az élénkülés, sokan ugyanis a fokozatosan emelkedő bérleti díjak miatt korábban léptek” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a trendeket bemutatva. Hozzátette: Már a ponthatárhirdetést követő hetekben is 9 százalékkal nagyobb volt a kereslet a kiadó lakások iránt, mint egy évvel korábban. A kereslet mellett a kínálat is dinamikusan bővült az idei albérletszezonban. A ponthatárok kihirdetése előtt 11,5 ezer lakás és ház volt a kínálatban, augusztus végén pedig már közel 14 ezerről volt szó, ami majdnem 20 százalékos bővülést jelent. A szakember azt is elmondta, hogy az albérletek piaca teljesen más utat jár be, mint a használt eladó lakások piaca. Utóbbit ugyanis nagy általánosságban keresletcsökkenés jellemzi az utóbbi időszakban. Ennek megfelelően az árak is nagyjából stagnálást mutatnak.  

Az elemzés szerint a mostani albérletpiaci szezont meghatározó legjelentősebb egyetemvárosok piacát nézve Debrecenben augusztusban 180 ezer forintért, Szegeden 140 ezer forintért, Győrben 160 ezer forintért, Veszprémben pedig 165 ezer forintért kínálták a kiadó lakásokat, Budapesten pedig 240 ezer forint volt az átlagérték. 

forrás: ingatlan.com